Bedrijfspand huren of kopen

Is het gunstiger om een bedrijfspand te huren of te kopen? Er is geen standaard antwoord op deze vraag. Het verschilt per situatie. Soms is kopen beter, soms huren. Lees wat de voor- en nadelen zijn van huren en kopen.

Huren

Voordelen

• U bent flexibeler. Huur opzeggen gaat vaak sneller dan verkopen van het bedrijfspand.
• Grote onderhoudskosten zijn meestal niet voor uw rekening. Let hierbij wel goed op, want andere afspraken zijn mogelijk.
• Huren heeft minder invloed op uw financiële middelen. Bij een huurpand heeft u bijvoorbeeld geen of minder onderhoudskosten dan bij een kooppand. Omdat de verhuurder meestal het groot onderhoud betaalt.

Nadelen

• U profiteert niet van een mogelijke waardestijging van het pand.
• De verhuurder bepaalt meestal de voorwaarden. Bijvoorbeeld de huurprijs.
• De ontwikkeling van de huurprijs kan onzeker zijn en stijgen.
• Huurcontracten gelden soms voor meerdere jaren en zijn tussentijds niet zomaar op te zeggen.
• Voor grote bouwkundige aanpassingen van het pand heeft u meestal de medewerking of toestemming van de verhuurder nodig.
• Bij het huren van een ruimte in bijvoorbeeld een winkelcentrum kan het huurcontract voor het einde van de afgesproken huurtermijn worden opgezegd als dit nodig is voor renovatie van het winkelcentrum.