Heeft u een locatie op het oog voor uw bedrijf? Bekijk dan eerst het omgevingsplan. Hierin beschrijft de gemeente wat er is toegestaan op de locatie. Vaak is niet alle informatie voor u even belangrijk. Lees daarom hier de stappen voor het bekijken van het omgevingsplan.
Wat is een omgevingsplan?
Elke gemeente heeft een omgevingsplan . In het omgevingsplan komen verschillende regels bij elkaar. Zoals regels uit de bestemmingsplannen, delen van de Algemene Plaatselijke Verordening (APV) en andere besluiten. Uw gemeente heeft tot 2032 de tijd om de regels over te zetten naar het omgevingsplan. Tot die tijd kunnen de regels ook nog in andere documenten staan, zoals het bestemmingsplan.
Zoek het omgevingsplan op via het Omgevingsloket
U vindt het omgevingsplan via Regels op de kaart in het Omgevingsloket . U kunt documenten zoeken op adres. Of door een locatie te tekenen op de kaart waarvan u documenten wilt bekijken. Daarna kunt u het omgevingsplan van de locatie inzien.
In het tabblad ‘Plekinfo’ vindt u de regels over activiteiten op dit adres en in de omgeving. Denk bijvoorbeeld aan regels voor het kappen van bomen of het installeren van een alarmsysteem. Bij het tabblad ‘Regels’ kunt u meer uitleg vinden en kunt u ook de zoekfunctie gebruiken.
VIDEO
Download video
Video: bron iplo.nl (26-5-2025)
Zoek ook de regels uit het bestemmingsplan op
Wilt u weten wat de bestemming is van een locatie? Zoals wonen, recreatie of bedrijf? Nog niet alle gemeenten hebben deze informatie in het omgevingsplan gezet.
Vul in Regels op de kaart in het Omgevingsloket het adres in waar u de bestemming van wilt weten. Klik op zoek. U krijgt links op het scherm de lijst met alle documenten waar regels in staan die gelden op het adres dat u heeft gekozen. Klik op het bestemmingsplan. Let op: het woord bestemmingsplan staat niet altijd in de titel van het document, maar wel in de omschrijving. Kijk aan de rechterkant bij Plekinfo voor de kaart met bestemmingen. Bij regels vindt u de uitleg over de bestemmingen.
Gebruik de juiste woorden om te zoeken
Het kan helpen om in het omgevingsplan te zoeken op bepaalde woorden. Zoals ‘bedrijven’, ‘milieu’, ‘verkeer’ en ‘bouw’. Door verschillende zoektermen te gebruiken komt u snel bij delen van de tekst met belangrijke informatie voor u.
Onderwerpen die invloed kunnen hebben op uw bedrijf zijn:
Bestemming of functie
Welke activiteiten zijn toegestaan op uw locatie en sluiten deze aan bij uw activiteiten? Niet alleen de bestemming of functie van uw eigen stuk grond (perceel) heeft invloed op de regels voor uw bedrijf. Ook de bestemming of functie van percelen in de omgeving kan invloed hebben op uw bedrijfsplannen. Kijk daarom altijd verder dan alleen uw eigen terrein.
Milieuzonering
De milieuzonering bepaalt de ruimte die een bedrijf heeft om activiteiten uit te voeren die milieubelastend kunnen zijn. Hierbij gaat het voornamelijk om geur en geluid.
Bereikbaarheid
Is er genoeg aandacht voor de toegankelijkheid van uw bedrijf of locatie?
Parkeren
Is en blijft er genoeg parkeermogelijkheid op uw terrein en daarbuiten?
Geef uw mening (zienswijze) via de gemeente bij aanpassingen
Wil uw gemeente een omgevingsplan aanpassen? Dit kan gevolgen hebben voor uw bedrijf, nu of in de toekomst. De gemeente moet daarom betrokken personen en bedrijven mee laten denken over het wijzigen van het omgevingsplan. Dit heet participatie.
Ook moeten personen en bedrijven kunnen reageren op de wijzigingen. De gemeente volgt daarvoor een inspraakprocedure :
De gemeente stelt een wijziging van het omgevingsplan voor. De gemeente maakt meteen bekend hoe u kunt reageren op deze plannen. U heeft 6 weken de tijd om de plannen te bekijken en uw mening te geven. Dit heet het indienen van een zienswijze. U geeft uw zienswijze door aan de gemeente. Ook organiseert de gemeente vaak bijeenkomsten waarin bewoners en ondernemers hun mening kunnen geven. De gemeente bekijkt de reacties en maakt een definitief omgevingsplan. De gemeenteraad moet het nieuwe omgevingsplan goedkeuren.
Reageer samen met andere ondernemers
Aanpassingen aan het omgevingsplan in uw buurt kan niet alleen negatieve gevolgen hebben voor uw eigen bedrijf, maar ook voor andere bedrijven in de buurt. Door samen met andere ondernemers op het plan te reageren, staat u sterker. U kunt bijvoorbeeld de lokale ondernemersvereniging benaderen. Of uw branchevereniging of (regionale) werkgeversvereniging.
Vaak betrekt de gemeente ondernemersorganisaties vanaf het begin bij de plannen. In die eerste fase heeft uw inbreng het meeste kans van slagen.
Blijf op de hoogte van plannen
Als de gemeente een omgevingsplan wil veranderen, maakt zij dat bekend op de eigen website. Ook kunt u zich aanmelden voor berichten over uw buurt van Overheid.nl. U krijgt dan een bericht als de overheids iets bekend maakt over uw omgeving. Of u kunt op zoek gaan naar eerder gepubliceerde aankondigingen.
Woont u niet in de omgeving waar u een bedrijf wilt beginnen? Dan kunt u ook een ander adres kiezen om berichten over te ontvangen.
Heeft u plannen die invloed hebben op de omgeving?
Zoals het kappen van een boom. Of als u de garage wilt ombouwen tot bedrijfsruimte. Dan moet u een omgevingsvergunning aanvragen.
